Resthof mit Wohnhaus, Stallscheune und Koppel - 1,1 ha Grundstück mit Graben

Datenblatt
externe Objnr2027
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhof
Längengrad11.70382
Breitengrad53.52907
PLZ19089
OrtFriedrichsruhe / Ruthenbeck
StrasseAm Sportplatz
Hausnummer1
LandDeutschland
Regionaler ZusatzCrivitz Umland
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße11.035 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Gäste WCJa
UnterkellertTeilweise
externe Objnr2027 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBauernhof Längengrad11.70382
Breitengrad53.52907 PLZ19089
OrtFriedrichsruhe / Ruthenbeck StrasseAm Sportplatz
Hausnummer1 LandDeutschland
Regionaler ZusatzCrivitz Umland Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße11.035 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung TerrasseJa
Gäste WCJa UnterkellertTeilweise

Hinweis zur Provision: 7,14 % vom Kaufpreis incl. Mwst vom Käufer

Details zur Immobilie
Landleben Nähe Schwerin/Parchim - beste Möglichkeiten der Eigenversorgung mit Tierhaltung und Garten - Eine schöne Gelegenheit zum Erwerb eines schönen Resthofes mit Landhaus und Stallungen für Tierhaltung, Hobby oder Gewerbe.
Ca. 160 m² Wohnfläche - 2 Wohnungen und ca. 250 m² Stallung auf ca. 11.000 m² Grundstück mit Graben!

Achtung virtueller Rundgang:

360° Luftpanorama und 360 ° Innensichten - machen Sie unbedingt einen virtuellen Rundgang auf unseren Webseiten immosuche-3d.de oder ackerlandmakler.de

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.10.2027
Endenergieverbrauch: 170.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Massivbau auf Felssteinfundamenten (Baujahr ca. 1930), teilweise unterkellert (halbhoch), starke massive Außenwände, verputzt, Holzbalkendecke - Deckenhöhe 2,40 (abgehängt), gut erhaltener Dachstuhl mit Betonsteinen eingedeckt, Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung, Gaszentralheizung (Flüssiggas)

Zustand/Ausstattung:
Das Gebäude wurde im Landhausstil renoviert und modernisiert:
erneuert wurden: E-Anlage, 2 Duschbäder, Begradigung der Innenwände und Decken (Gipskarton)
Innentüren, Fensterlaibungen, Mauerdurchbrüche in Massivholz Eiche (Tischlerarbeit), Fußböden mit Laminat und Fliesen
Einbauschrank im Schlafzimmer, Einbauküche und Küchenmöbel in Massivholz (Tischlerarbeit)
Dielenanbau/Hauseingang Hofseite neu (Holzständerbau) mit isolierverglasten Fenstern,
überdachte Innenhofterrasse

Raumaufteilung:
Hauptwohnung ca. 114 m² Wohnfläche - großes Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer,
2 Duschbäder, kleines Gästezimmer, Flur, Eingangsdiele
Nebenwohnung ca. 45 m² Wohnfläche - 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Eingangsflur
Keller: teilweise halbhoch - Standort der Gasheizung

Nebengebäude:
massive, sehr gut erhaltene Stallscheune mit komplett erneuerter E-Anlage
tragende Decke über den Stallungen, Betonsteindach,
ca. 250 m² Grundfläche - ca. 11 m * 23 m
mit Stallungen, Futterkammer, Lagerraum, Werkstatt


Grundstück: 1.1 ha
ca. 1500 m² können bei Bedarf bebaut werden - die Fläche liegt in der Innenbereichssatzung.
Vor dem Haus befindet sich ein gepflegter Vorgarten. Am Stallgebäude liegt eine Hofkoppel.
Durch das Grundstück verläuft ein Graben. Über eine Holzbrücke ist eine weitere Koppel
erreichbar.
Ruthenbeck, Mecklenburg-Vorpommern, Landkreis Ludwigslust-Parchim, Ortsteil von Friedrichsruhe
Das Hauptamt befindet sich in der Stadt Crivitz.
Der Hof befindet sich in Randlage des idyllischen Dorfes Ruthenbeck. Die Städte Crivitz und Parchim sind über die nahe gelegene B 321 schnelle erreichbar. Die Landeshauptstadt Schwerin ist nur ca. 24 km entfernt. Es besteht auch ein Regionalbahnverbindung (Schwerin-Parchim), die sich am Ortsrand befindet.
Zum Hof gehören das Haupthaus, eine große Stallscheune, Hofkoppeln und Garten. Direkt durch das Hofgrundstück verläuft ein Graben.
Lage der Immobilie
Die Nebenwohnung wurde vorübergehend für 1 Jahr vermietet .
Das Grundstück ist noch bewohnt, eine Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Erschließung: zentral erschlossen (Wasser/Abwasser).
Kaufpreis225.000 €
Provision7,14 % vom Kaufpreis incl. Mwst vom Käufer
Währung
Baujahr1930
ZustandModernisiert
Endenergieverbrauch170 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis05.10.2027
Baujahr lt. Energieausweis1930
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1930
ZustandModernisiert
Endenergieverbrauch170 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis05.10.2027
Baujahr lt. Energieausweis1930
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Landleben Nähe Schwerin/Parchim - beste Möglichkeiten der Eigenversorgung mit Tierhaltung und Garten - Eine schöne Gelegenheit zum Erwerb eines schönen Resthofes mit Landhaus und Stallungen für Tierhaltung, Hobby oder Gewerbe.
Ca. 160 m² Wohnfläche - 2 Wohnungen und ca. 250 m² Stallung auf ca. 11.000 m² Grundstück mit Graben!

Achtung virtueller Rundgang:

360° Luftpanorama und 360 ° Innensichten - machen Sie unbedingt einen virtuellen Rundgang auf unseren Webseiten immosuche-3d.de oder ackerlandmakler.de

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.10.2027
Endenergieverbrauch: 170.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie Massivbau auf Felssteinfundamenten (Baujahr ca. 1930), teilweise unterkellert (halbhoch), starke massive Außenwände, verputzt, Holzbalkendecke - Deckenhöhe 2,40 (abgehängt), gut erhaltener Dachstuhl mit Betonsteinen eingedeckt, Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung, Gaszentralheizung (Flüssiggas)

Zustand/Ausstattung:
Das Gebäude wurde im Landhausstil renoviert und modernisiert:
erneuert wurden: E-Anlage, 2 Duschbäder, Begradigung der Innenwände und Decken (Gipskarton)
Innentüren, Fensterlaibungen, Mauerdurchbrüche in Massivholz Eiche (Tischlerarbeit), Fußböden mit Laminat und Fliesen
Einbauschrank im Schlafzimmer, Einbauküche und Küchenmöbel in Massivholz (Tischlerarbeit)
Dielenanbau/Hauseingang Hofseite neu (Holzständerbau) mit isolierverglasten Fenstern,
überdachte Innenhofterrasse

Raumaufteilung:
Hauptwohnung ca. 114 m² Wohnfläche - großes Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer,
2 Duschbäder, kleines Gästezimmer, Flur, Eingangsdiele
Nebenwohnung ca. 45 m² Wohnfläche - 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Eingangsflur
Keller: teilweise halbhoch - Standort der Gasheizung

Nebengebäude:
massive, sehr gut erhaltene Stallscheune mit komplett erneuerter E-Anlage
tragende Decke über den Stallungen, Betonsteindach,
ca. 250 m² Grundfläche - ca. 11 m * 23 m
mit Stallungen, Futterkammer, Lagerraum, Werkstatt


Grundstück: 1.1 ha
ca. 1500 m² können bei Bedarf bebaut werden - die Fläche liegt in der Innenbereichssatzung.
Vor dem Haus befindet sich ein gepflegter Vorgarten. Am Stallgebäude liegt eine Hofkoppel.
Durch das Grundstück verläuft ein Graben. Über eine Holzbrücke ist eine weitere Koppel
erreichbar.
Hier befindet sich die Immobilie Ruthenbeck, Mecklenburg-Vorpommern, Landkreis Ludwigslust-Parchim, Ortsteil von Friedrichsruhe
Das Hauptamt befindet sich in der Stadt Crivitz.
Der Hof befindet sich in Randlage des idyllischen Dorfes Ruthenbeck. Die Städte Crivitz und Parchim sind über die nahe gelegene B 321 schnelle erreichbar. Die Landeshauptstadt Schwerin ist nur ca. 24 km entfernt. Es besteht auch ein Regionalbahnverbindung (Schwerin-Parchim), die sich am Ortsrand befindet.
Zum Hof gehören das Haupthaus, eine große Stallscheune, Hofkoppeln und Garten. Direkt durch das Hofgrundstück verläuft ein Graben.
Sonstige Angaben zur Immobilie Die Nebenwohnung wurde vorübergehend für 1 Jahr vermietet .
Das Grundstück ist noch bewohnt, eine Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Erschließung: zentral erschlossen (Wasser/Abwasser).
Ansprechpartner

Herr Volker Köhn
Am See 43
19065 Pinnow

Telefon 03860 8732 Fax 03860 580851 E-Mail info@immosuche-3d.de

Sofortanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Köhn & Ihde Immobilien

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

03860 8732
Kontakt Kontakt