Wohn- und Geschäftshaus in Lübtheen, Citylage, Denkmalschutz

Datenblatt
externe Objnr2028
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
Längengrad11.08287
Breitengrad53.30253
PLZ19249
OrtLübtheen
StrasseKirchenplatz
Hausnummer15
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHagenower Umland
Wohnfläche145 m²
Nutzfläche440 m²
Grundstücksgröße429 m²
Vermietbare Fläche440 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
UnterkellertTeilweise
externe Objnr2028 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus Längengrad11.08287
Breitengrad53.30253 PLZ19249
OrtLübtheen StrasseKirchenplatz
Hausnummer15 LandDeutschland
Regionaler ZusatzHagenower Umland Wohnfläche145 m²
Nutzfläche440 m² Grundstücksgröße429 m²
Vermietbare Fläche440 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2 UnterkellertTeilweise

Hinweis zur Provision: 7,14 % vom Kaufpreis incl. Mwst vom Käufer

Details zur Immobilie
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus direkt im Stadtzentrum
von Lübtheen, für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage.
(Denkmalschutzobjekt !)
Die Lage der Geschäftsräume im Erdgeschoss ca. 240 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Achtung virtueller 360°Rundgang !!!
360 ° Innensichten - machen Sie unbedingt einen virtuellen Rundgang auf unseren Webseiten immosuche-3d.de.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Baujahr unbekannt, um 1830
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
1995 erfolgte eine umfassende Sanierung
(Elektro-Anlagen, Heizungsanlage, Außenfassaden mit Dämmung (im Erdgeschoss), Fenster (Isoverglasung Holz), Wasserleitungen, Dachgeschossausbau (2 Wohnungen)
2015 Erneuerung des Daches (hochwertiges Tonziegeldach)

Ausstattungen:
Massivbau, teilweise verputztes Fachwerk, neues Tonziegeldach, , Dachrinnen Kupfer, Holzbalkendecke, teilweise unterkellert, Holzfenster mit Isolierverglasung, Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Obergeschoss: Ausbau mit zwei Wohnungen (ca. 65 m² und 100 m² mit Duschbädern)
Erdgeschoss: Geschäftsräume mit 2 Ladenflächen (200 m² und 40 m²)
Lübtheen - ca. 4800 € Einwohner - liegt in Mecklenburg-Vorpommern, Landkreis Ludwigslust-Parchim.
Schwerin ist ca. 55 km, Hamburg ca. 100 km entfernt.
Das Amt mit den umliegenden 19 Gemeinden/Ortsteilen hat in der Salzstraße 17 seinen Sitz.
Es gibt Grund- und Realschule und mehrere Kindertagesstätten, Ärzte, Einkaufsmärkte, Baumarkt, Apotheke und zahlreiche Gewerbebetriebe.

Das Grundstück liegt in einer sehr attraktiven City-Lage, direkt am Kirchenplatz. Der Innenhof mit mehreren Garagen ist über eine Hofzufahrt erreichbar.
Lage der Immobilie
Derzeitig vermietet sind 2 Wohnungen und ein kleines Ladengeschäft.
Jahresmieteinnahmen: ca. 10.900 €
Es sind höhere Mieteinnahmen durch die Vermietung der Ladenfläche (ca. 200 m²) möglich.
Dieses Ladengeschäft ist leerstehend und wurde vom Verkäufer selbst genutzt.

Eine Energieausweispflicht besteht nicht, das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Kaufpreis165.000 €
Provision7,14 % vom Kaufpreis incl. Mwst vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl2
Baujahr1830
ZustandSaniert
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1830
ZustandSaniert
Beschreibung der Immobilie Attraktives Wohn- und Geschäftshaus direkt im Stadtzentrum
von Lübtheen, für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage.
(Denkmalschutzobjekt !)
Die Lage der Geschäftsräume im Erdgeschoss ca. 240 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Achtung virtueller 360°Rundgang !!!
360 ° Innensichten - machen Sie unbedingt einen virtuellen Rundgang auf unseren Webseiten immosuche-3d.de.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Ausstattung der Immobilie Baujahr unbekannt, um 1830
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
1995 erfolgte eine umfassende Sanierung
(Elektro-Anlagen, Heizungsanlage, Außenfassaden mit Dämmung (im Erdgeschoss), Fenster (Isoverglasung Holz), Wasserleitungen, Dachgeschossausbau (2 Wohnungen)
2015 Erneuerung des Daches (hochwertiges Tonziegeldach)

Ausstattungen:
Massivbau, teilweise verputztes Fachwerk, neues Tonziegeldach, , Dachrinnen Kupfer, Holzbalkendecke, teilweise unterkellert, Holzfenster mit Isolierverglasung, Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Obergeschoss: Ausbau mit zwei Wohnungen (ca. 65 m² und 100 m² mit Duschbädern)
Erdgeschoss: Geschäftsräume mit 2 Ladenflächen (200 m² und 40 m²)
Hier befindet sich die Immobilie Lübtheen - ca. 4800 € Einwohner - liegt in Mecklenburg-Vorpommern, Landkreis Ludwigslust-Parchim.
Schwerin ist ca. 55 km, Hamburg ca. 100 km entfernt.
Das Amt mit den umliegenden 19 Gemeinden/Ortsteilen hat in der Salzstraße 17 seinen Sitz.
Es gibt Grund- und Realschule und mehrere Kindertagesstätten, Ärzte, Einkaufsmärkte, Baumarkt, Apotheke und zahlreiche Gewerbebetriebe.

Das Grundstück liegt in einer sehr attraktiven City-Lage, direkt am Kirchenplatz. Der Innenhof mit mehreren Garagen ist über eine Hofzufahrt erreichbar.
Sonstige Angaben zur Immobilie Derzeitig vermietet sind 2 Wohnungen und ein kleines Ladengeschäft.
Jahresmieteinnahmen: ca. 10.900 €
Es sind höhere Mieteinnahmen durch die Vermietung der Ladenfläche (ca. 200 m²) möglich.
Dieses Ladengeschäft ist leerstehend und wurde vom Verkäufer selbst genutzt.

Eine Energieausweispflicht besteht nicht, das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Ansprechpartner

Herr Volker Köhn
Am See 43
19065 Pinnow

Telefon 03860 8732 Fax 03860 580851 E-Mail info@immosuche-3d.de

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