Ruhiges Landleben - mit Gästehaus, Nebengebäuden und viel Platz auf dem Hof

Schönes Wohnen auf dem Lande im kleinen Dorf Below, Nähe Goldberg/Dobbertin - im Sternberger Seenland (Dobbertiner See nur 4 km entfernt)
Landhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche, Gästehaus, Stall, Garage, 1843 m² Grundstück mit Obstbäumen und Gartenfläche - hier ist Platz zum Entspannen, für Hobbys, Garten mit Selbstversorgung ...
Eine Solaranlage hält die Stromkosten gering.

Achtung 3d-rundgang !!!

360° Luftpanorama und 360 ° Innensichten - machen Sie unbedingt einen virtuellen Rundgang auf unserer Webseite immosuche-3d.de bzw. ki-immo.de

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.04.2036
Endenergiebedarf: 214.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Massivbau um Baujahr um 1820, auf Felsfundament, nach 1990 erfolgten verschiedene Sanierungen und Renovierungen u.a. Dacheindeckung mit Betonsteinen, Restaurierung des Krüppelwalmdaches, Dachbodenverkleidung mit Rigips, Fußboden mit Holz belegt und Veluxfenstern in Dachschrägen, Außenwand neu verputzt und farblich behandelt,
Erdgeschoss: isolierverglaste Fenster Kunststoff im Erdgeschoss mit Rollläden, Fußböden erneuert, Gas-Zentralheizung - Therme 2021 erneuert, 2 erneuerte Bäder (mit Whirlpool bzw. Dusche), Fassade verputzt, erneuerte moderne Einbauküche, Elektroverteilung modernisiert, Decken und Innenwände begradigt,

Wohnfläche ca. 115 m²
Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche, 2 Bäder, 2 weitere Zimmer, Ankleidezimmer, Flur, Windfang
Dachgeschoss:
nicht ausgebaut - als Lager (Wände mit Rigips, Veleuxfenster, Fußboden mit Holz)
Keller: Teilkeller ca. 8 m²

Gästehaus ca. 25 m²: 1 Zimmer, Duschbad, Flur
Elektroheizung,

Außenanlagen:
komplett eingezäuntes Grundstück, straßenseitig mit solidem Eisenzaun und 2 Zufahrtstoren zum Innenhof, befestigte Zufahrten und Gehwege,
massives Gästehaus mit Duschbad und Flur mit Elektroheizung
Doppelgarage und Werkstatt (ca. 40 m mit Abstellmöglichkeiten,
massives kleines Stallgebäude,
(alles mit Stromanschlüssen/teilweise Kraftstrom)
Bauhaus mit Kletterwand und Rutsche für die Kinder
Es gibt auch einen Unterstand für Brennholz

Die installierte Solaranlage - Baujahr ca. 2016 - Peakleistung ca. 5 kw, Speicher mit ca. 7,5 kWh - hilft beim Stromsparen.


Garten: überwiegend Rasen, zahlreiche alte Obstbäume, große Fichte, verschieden sonstige Sträucher und Büsche an den Grundstücksgrenzen.

Der kleine Ort Below liegt ca. 6 km westlich von Goldberg (Mecklenburg Vorpommern, Landkreis Ludwigslust-Parchim, Amt Goldberg-Mildenitz mit Sitz in Goldberg)
Below gehört zur Gemeinde Techentin.
In Goldberg gibt es verschiedene Einkaufsmärkte, Grund (Naturpark)- und Realschule, Kita, verschieden Ärzte und Handwerksbetriebe. Auch der Goldberger See ist im Umland als Badesee und Angelsee bekannt.
Die Region ist landwirtschaftlich geprägt, es gibt viel kleine Seen, Wälder und erholsame Natur zu erleben.
Der schöne Dobbertiner See mit Badestränden liegt je nach Zugang nur ca. 4-5 km entfernt. In Dobbertin befindet sich eine historische Klosteranlage und ein sehr beliebtes Eiskaffee mit feinstem Eis, Torten und Kuchen. Touristisch ist die Region besonders bei Campern und Radfahrern ein tolles Urlaubs- und Ausflugsziel.

Das Grundstück liegt an einer Dorfstraße in südwestlicher, sonniger Ausrichtung und grenzt an eine Koppel.

Kleinkläranlage, Erdgasheizung, Solaranlage 5kw Peak-Leistung, ca. 7,5 kWh Batteriespeicher

Der Rasenroboter übernimmt die Rasenpflege.
Übergabe nach Vereinbarung.

Kaufpreis	160.000 €
Provision	für Verkäufer und Käufer je 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MWSt (§ 656c BGB - paritätische Teilung)
Währung	€