Direkt am See - Hof mit Baugrundstück am Barniner See

 
Datenblatt
externe Objnr2054
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ19089
OrtBarnin
Breitengrad53.59737
Längengrad11.69769
StrasseLindenstraße
Hausnummer14
LandDeutschland
Regionaler ZusatzCrivitz Umland
Wohnfläche210 m²
Nutzfläche245 m²
Grundstücksgröße3.919 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Gäste WCJa
UnterkellertTeilweise
KaminJa
externe Objnr2054 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ19089
OrtBarnin Breitengrad53.59737
Längengrad11.69769 StrasseLindenstraße
Hausnummer14 LandDeutschland
Regionaler ZusatzCrivitz Umland Wohnfläche210 m²
Nutzfläche245 m² Grundstücksgröße3.919 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Gäste WCJa UnterkellertTeilweise
KaminJa

Hinweis zur Provision: 7,14 % vom Kaufpreis incl. Mwst vom Käufer

Details zur Immobilie
Lage, Lage, Lage,,,
Seegrundstück am Barniner See - Beste Gelegenheit zum Erwerb einer traumhaften Wohnlage.
Großes Seegrundstück (ca. 3900 m²) mit Zweifamilienhaus (ca. 240 m²) und zwei Scheunen - vielseitig nutzbar - auch für die Errichtung eines weiteren Wohnhauses!
Der zusätzliche traumhafte Bauplatz am See mit tollem Seepanorama, Seewiese und Steg ergibt sich durch Abriss der Hofscheune.
Das Hauptgebäude ist als 2 Familienhaus für die Familie nutzbar oder bei Grundstücksteilung auch zur Vermietung als separates Renditeobjekt ideal geeignet.

Überzeugen Sie sich von der tollen Lage - 360° Luftpanorama und 360 ° Innensichten - machen Sie unbedingt einen virtuellen Rundgang auf unserer Webseite immosuche-3d.de.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.11.2028
Endenergiebedarf: 143.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1840
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Baujahr des Hauptgebäudes um 1840
umfangreiche Sanierungen 1994 - 2001
Ausstattung allgemein:
Massivbau mit Holzbalkendecke, teilunterkellert, komplette Dachstuhl-Sanierung und erneuertes Tonziegeldach, Dachrinnen und Ablaufrohre aus Stahlblech (verzinkt), komplett neuer Dachausbau,
Wärmedämmung, erneuerte Fassade mit 4 cm Kerndämmung, neue Gaszentralheizung Marke Vaillant (modernes Brennwertgerät), E-Anlage überwiegend erneuert, neue Bäder, Holzfenster mit Isolierverglasung 1994, Haustüren neu, Sat- Antennanlage

Raumaufteilung: 2 Wohnungen mit insgesamt ca. 240 m² Nutzfläche

Wohnung 1 - komplett saniert und renoviert:
ca. 135 m² Nutzfläche (Wohnfl. ca. 105 m²)
Erdgeschoss: ca. 35 m² - Küche, Diele, WC
Dachgeschoss: ca. 100 m² Nutzfläche (Wohnfl. ca. 75 m²)
großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Ankleide, Bad
Ausstattungen:
komplett neuer Dachausbau mit zahlreichen Dachfenstern für viel Licht, Gaszentralheizung, moderne Einbauküche mit Fußbodenheizung, Diele mit Kaminofen, Holzgeschosstreppe, Fußböden im DG Laminat, großes Vollbad im Dachgeschoss mit Fußbodenheizung, kleine überdachte Terrasse an der Veranda

Wohnung 2 mit Sanierungsstau:
ca. 114 m² Nutzfläche
4 Zimmer, großes Bad, Küche, Diele, Kammer, Hauseingang/Veranda
In dieser Wohnung wurden Fenster und Bad erneuert.
Ausstattung: Gaszentralheizung, Bad mit Fußbodenheizung, Fußböden überwiegend mit Holzdielung,
isolierverglaste Holzfenster, erneuerte Haustür, 1 Raum unterkellert (Kellereingang von außen)

Nebengebäude:
Garagengebäude ca. 80 m², mit 2 Garagen und Abstellräumen
Massivbau mit Asbestdach, Stahlblechtüren, Hubtore

große Hofscheune: ca. 216 m²
Holzständerwerk, Außenwände mit Holzbrettern, Betonsteindach,
4 große Scheunentore, Raumaufteilung innen mit kleinen Stallungen, Anbau Hundzwinger
Nutzung: Hühnerstall und Taubenzucht, Lager und Abstellraum

alte Stallscheune (alte Hofscheune) ca. 113 m²
Wellasbestdach, Außenwände Holzbretter, Mauerwerk und Fachwerk;

Gartenhaus am See mit Terrasse:
kleines Holzblockbohlenhaus

Gartenanlage:
3.919 m² Grundstück direkt am See - überwiegend Rasenflächen,
mit traumhafter Liegewiese am freien Seeufer, idyllischer Schilfbestand mit Badesteg an der rechten Grundstücksseite, Ziergräser und Weiden am Ufer,
kleiner Blumengarten vor dem Haus mit Gehweg zu den Haustüren,
verschiede Sträucher und Hecken an den Grundstücksgrenzen zu den Nachbargrundstücken
befestiger Innenhof mit Betonsteinpflaster, massives Hoftor zu den Garagen (Stahl verzinkt)
Direkt am schönen Barniner See in Mecklenburg-Vorpommern im Landkreis Ludwigslust-Parchim, Nähe der Kleinstadt Crivitz und unweit von der Landeshauptstadt Schwerin im idyllischen Lindendorf Barnin gelegen. Barnin gewann mehrmals einen Kreiswettbewerb und wurde zum schönsten Dorf gekührt.
Die Kleinstadt Crivitz (Amtssitz und ca. 3 km westlich gelegen) ist sehr gut erschlossen und bietet verschiedene Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Es gibt Schulen inkl. Gymnasium, verschiedene Einkaufsmärkte, Gaststätten, Bäcker, Fleischer, Krankenhaus, Ärzte, Optiker, verschiedene Gewerbebetriebe, Tankstellen ...
Die Nähe zur Landeshauptstadt Schwerin (ca. 25 km) und zum Autobahnanschluss machen die Lage auch verkehrstechnisch sehr attraktiv.
Am See gibt es einen kleinen Wasserwanderrastplatz, von dem aus Touren durch die Warnow beginnen.
Der See ist ein gutes Angelrevier, Boote mit Verbrennungsmotoren sind nicht erlaubt.
Lage der Immobilie
zentral erschlossen (Wasser/Abwasser zentrale Kanalisation, Strom)
Telefon, Internet
Heizmedium Flüssiggas (Erdtank), Erdgasanschluss möglich
Für den Bootssteg gibt es einen Pachtvertrag.
Durch die Abrundungssatzung besteht Baurecht am Standort der Hofscheune zur Errichtung eines neuen Wohnhauses.

Unter Umständen ist auch ein getrennter Verkauf (Hausgrundstück und See/Baugrundstück möglich)
Kaufpreis720.000 €
Provision7,14 % vom Kaufpreis incl. Mwst vom Käufer
Währung
Skala Energieausweis Zeiger Energieausweis
Baujahr1840
Zustandteilsaniert
Energieausweis gültig bis28.11.2028
Endenergiebedarf143,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1840
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Skala Energieausweis Zeiger Energieausweis
Baujahr1840
Zustandteilsaniert
Energieausweis gültig bis28.11.2028
Endenergiebedarf143,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1840
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Lage, Lage, Lage,,,
Seegrundstück am Barniner See - Beste Gelegenheit zum Erwerb einer traumhaften Wohnlage.
Großes Seegrundstück (ca. 3900 m²) mit Zweifamilienhaus (ca. 240 m²) und zwei Scheunen - vielseitig nutzbar - auch für die Errichtung eines weiteren Wohnhauses!
Der zusätzliche traumhafte Bauplatz am See mit tollem Seepanorama, Seewiese und Steg ergibt sich durch Abriss der Hofscheune.
Das Hauptgebäude ist als 2 Familienhaus für die Familie nutzbar oder bei Grundstücksteilung auch zur Vermietung als separates Renditeobjekt ideal geeignet.

Überzeugen Sie sich von der tollen Lage - 360° Luftpanorama und 360 ° Innensichten - machen Sie unbedingt einen virtuellen Rundgang auf unserer Webseite immosuche-3d.de.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.11.2028
Endenergiebedarf: 143.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1840
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie Baujahr des Hauptgebäudes um 1840
umfangreiche Sanierungen 1994 - 2001
Ausstattung allgemein:
Massivbau mit Holzbalkendecke, teilunterkellert, komplette Dachstuhl-Sanierung und erneuertes Tonziegeldach, Dachrinnen und Ablaufrohre aus Stahlblech (verzinkt), komplett neuer Dachausbau,
Wärmedämmung, erneuerte Fassade mit 4 cm Kerndämmung, neue Gaszentralheizung Marke Vaillant (modernes Brennwertgerät), E-Anlage überwiegend erneuert, neue Bäder, Holzfenster mit Isolierverglasung 1994, Haustüren neu, Sat- Antennanlage

Raumaufteilung: 2 Wohnungen mit insgesamt ca. 240 m² Nutzfläche

Wohnung 1 - komplett saniert und renoviert:
ca. 135 m² Nutzfläche (Wohnfl. ca. 105 m²)
Erdgeschoss: ca. 35 m² - Küche, Diele, WC
Dachgeschoss: ca. 100 m² Nutzfläche (Wohnfl. ca. 75 m²)
großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Ankleide, Bad
Ausstattungen:
komplett neuer Dachausbau mit zahlreichen Dachfenstern für viel Licht, Gaszentralheizung, moderne Einbauküche mit Fußbodenheizung, Diele mit Kaminofen, Holzgeschosstreppe, Fußböden im DG Laminat, großes Vollbad im Dachgeschoss mit Fußbodenheizung, kleine überdachte Terrasse an der Veranda

Wohnung 2 mit Sanierungsstau:
ca. 114 m² Nutzfläche
4 Zimmer, großes Bad, Küche, Diele, Kammer, Hauseingang/Veranda
In dieser Wohnung wurden Fenster und Bad erneuert.
Ausstattung: Gaszentralheizung, Bad mit Fußbodenheizung, Fußböden überwiegend mit Holzdielung,
isolierverglaste Holzfenster, erneuerte Haustür, 1 Raum unterkellert (Kellereingang von außen)

Nebengebäude:
Garagengebäude ca. 80 m², mit 2 Garagen und Abstellräumen
Massivbau mit Asbestdach, Stahlblechtüren, Hubtore

große Hofscheune: ca. 216 m²
Holzständerwerk, Außenwände mit Holzbrettern, Betonsteindach,
4 große Scheunentore, Raumaufteilung innen mit kleinen Stallungen, Anbau Hundzwinger
Nutzung: Hühnerstall und Taubenzucht, Lager und Abstellraum

alte Stallscheune (alte Hofscheune) ca. 113 m²
Wellasbestdach, Außenwände Holzbretter, Mauerwerk und Fachwerk;

Gartenhaus am See mit Terrasse:
kleines Holzblockbohlenhaus

Gartenanlage:
3.919 m² Grundstück direkt am See - überwiegend Rasenflächen,
mit traumhafter Liegewiese am freien Seeufer, idyllischer Schilfbestand mit Badesteg an der rechten Grundstücksseite, Ziergräser und Weiden am Ufer,
kleiner Blumengarten vor dem Haus mit Gehweg zu den Haustüren,
verschiede Sträucher und Hecken an den Grundstücksgrenzen zu den Nachbargrundstücken
befestiger Innenhof mit Betonsteinpflaster, massives Hoftor zu den Garagen (Stahl verzinkt)
Hier befindet sich die Immobilie Direkt am schönen Barniner See in Mecklenburg-Vorpommern im Landkreis Ludwigslust-Parchim, Nähe der Kleinstadt Crivitz und unweit von der Landeshauptstadt Schwerin im idyllischen Lindendorf Barnin gelegen. Barnin gewann mehrmals einen Kreiswettbewerb und wurde zum schönsten Dorf gekührt.
Die Kleinstadt Crivitz (Amtssitz und ca. 3 km westlich gelegen) ist sehr gut erschlossen und bietet verschiedene Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Es gibt Schulen inkl. Gymnasium, verschiedene Einkaufsmärkte, Gaststätten, Bäcker, Fleischer, Krankenhaus, Ärzte, Optiker, verschiedene Gewerbebetriebe, Tankstellen ...
Die Nähe zur Landeshauptstadt Schwerin (ca. 25 km) und zum Autobahnanschluss machen die Lage auch verkehrstechnisch sehr attraktiv.
Am See gibt es einen kleinen Wasserwanderrastplatz, von dem aus Touren durch die Warnow beginnen.
Der See ist ein gutes Angelrevier, Boote mit Verbrennungsmotoren sind nicht erlaubt.
Sonstige Angaben zur Immobilie zentral erschlossen (Wasser/Abwasser zentrale Kanalisation, Strom)
Telefon, Internet
Heizmedium Flüssiggas (Erdtank), Erdgasanschluss möglich
Für den Bootssteg gibt es einen Pachtvertrag.
Durch die Abrundungssatzung besteht Baurecht am Standort der Hofscheune zur Errichtung eines neuen Wohnhauses.

Unter Umständen ist auch ein getrennter Verkauf (Hausgrundstück und See/Baugrundstück möglich)
Ansprechpartner

Herr Volker Köhn
Am See 43
19065 Pinnow

Telefon 03860 8732 Fax 03860 580851 E-Mail koehn-ihde@t-online.de

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