Plate - kleine Doppelhaushälfte auf schönem Grundstück - ca. 655 m²

 
Datenblatt
externe Objnr2065
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ19086
OrtPlate
Breitengrad53.54297
Längengrad11.50017
StrasseGartenweg
Hausnummer6
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSchweriner Umland
Wohnfläche75 m²
Nutzfläche115 m²
Grundstücksgröße655 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
UnterkellertJa
externe Objnr2065 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ19086
OrtPlate Breitengrad53.54297
Längengrad11.50017 StrasseGartenweg
Hausnummer6 LandDeutschland
Regionaler ZusatzSchweriner Umland Wohnfläche75 m²
Nutzfläche115 m² Grundstücksgröße655 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
UnterkellertJa

Hinweis zur Provision: 7,14 % vom Kaufpreis incl. Mwst vom Käufer

Details zur Immobilie
Kleine Doppelhaushälfte (ca. 75 m² Wohnfl.) mit Potential - Wohnen im beliebten Dorf Plate in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Schwerin.
3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, unterkellert, Grundstück 655 m².
Es sind Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.05.2029
Endenergiebedarf: 186.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Massivbau 1954, Dacherneuerung 2009 mit hochwertigen Dachziegeln,
voll unterkellert, verputztes Ziegelmauerwerk, Betondecke im Keller, Holzbalkendecke mit Lehmeinschüben im EG,
isolierverglaste Fenster aus Kunststoff, Fußböden Beton im EG, Holzdielung im OG, Holzgeschosstreppe,
Ölzentralheizung Viessmann BJ ca. 1992,
Zustand:
solider Zustand - jedoch insgesamt Renovierungsbedürftig, veraltete E-Anlage

Flächen und Raumaufteilung:
ca. 75 m² Wohnfläche
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer (kleiner Raum), Flur
Keller: ca. 45 m² - mit separatem Außeneingang,
mehrere kleine Abstellräume, Heizungsraum


massives Nebengebäude mit Blechdach: kleine Garage mit Blechtor und Abstellraum/Hobbywerkstatt

Gartenanlage:
Vorgarten und Rasenfläche auf dem vorderen Grundstücksteil - Hinterhof als Gemüsegarten genutzt
Plate ist eine sehr gut entwickelte Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur, die durch die Nähe zur Landeshauptstadt Schwerin (nur ca. 12 km) stark profitiert und sich zu einem beliebten und stark nachgefragten Wohnstandort entwickelt hat. Ansässig sind diverse Firmen, kleinere und mittlere Handwerks- und Gewerbebetriebe, u. a. Autohaus, Kfz- Rep.-Betriebe, Getränkemarkt, Tankstelle, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, modere Kita, Gaststätten, Wohnanlage für altersgerechtes Wohnen u. a..
Im Ort gibt es ein reges Vereinsleben z.B. im großen Sportverein (Fußball, Handball, Kegel, Leichtathletik, Frauengymnasitik, Tischtennis), Skatverein, Angelverein, Kirchenverein, Freiwillige Feuerwehr, Schützenverein sowie dem Jugendförder- und Kulturverein.
Der Ort hat ca. 4.000 Einwohner. Aufgrund seiner herrlichen Naturlage am Störkanal und am Rande des Landschaftsschutzgebietes LEWITZ, der schnellen Verkehrsanbindung (Bus, Bahn und Straße) an Schwerin und der hervorragenden Infrastruktur ist Plate als Wohn- und Gewerbestandort sehr beliebt.

Das Grundstück liegt an einer ruhigen Wohnstraße mit Anwohnerverkehr.
Eine zweite Zufahrt könnte über die Anliegerstraße am Garten erfolgen.
Lage der Immobilie
zentral Abwasser, Erdgasanschluss möglich

Eine Vergrößerung der Wohnfläche ist je nach Bedarf über einen Anbau möglich.
Die Errichtung eines 2. kleinen Wohngebäudes im Garten ist auch eine Option, da eine separate Zufahrt möglich ist.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bei Mitteilung vollständiger Kontaktdaten (Name, Vorname, Firma, Anschrift, e-mail, Tel.Nr.) beantworten bzw. Unterlagen versenden.

360° Rundgang:
Auf Wunsch können wir Ihnen auch einen Zugangslink zu einem virtuellen 360° Rundgang senden.
Kaufpreis110.000 €
Provision7,14 % vom Kaufpreis incl. Mwst vom Käufer
Währung
Skala Energieausweis Zeiger Energieausweis
Baujahr1954
ZustandRenovierungsbedürftig
Energieausweis gültig bis11.05.2029
Endenergiebedarf186,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1954
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Skala Energieausweis Zeiger Energieausweis
Baujahr1954
ZustandRenovierungsbedürftig
Energieausweis gültig bis11.05.2029
Endenergiebedarf186,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1954
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Kleine Doppelhaushälfte (ca. 75 m² Wohnfl.) mit Potential - Wohnen im beliebten Dorf Plate in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Schwerin.
3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, unterkellert, Grundstück 655 m².
Es sind Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.05.2029
Endenergiebedarf: 186.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie Massivbau 1954, Dacherneuerung 2009 mit hochwertigen Dachziegeln,
voll unterkellert, verputztes Ziegelmauerwerk, Betondecke im Keller, Holzbalkendecke mit Lehmeinschüben im EG,
isolierverglaste Fenster aus Kunststoff, Fußböden Beton im EG, Holzdielung im OG, Holzgeschosstreppe,
Ölzentralheizung Viessmann BJ ca. 1992,
Zustand:
solider Zustand - jedoch insgesamt Renovierungsbedürftig, veraltete E-Anlage

Flächen und Raumaufteilung:
ca. 75 m² Wohnfläche
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer (kleiner Raum), Flur
Keller: ca. 45 m² - mit separatem Außeneingang,
mehrere kleine Abstellräume, Heizungsraum


massives Nebengebäude mit Blechdach: kleine Garage mit Blechtor und Abstellraum/Hobbywerkstatt

Gartenanlage:
Vorgarten und Rasenfläche auf dem vorderen Grundstücksteil - Hinterhof als Gemüsegarten genutzt
Hier befindet sich die Immobilie Plate ist eine sehr gut entwickelte Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur, die durch die Nähe zur Landeshauptstadt Schwerin (nur ca. 12 km) stark profitiert und sich zu einem beliebten und stark nachgefragten Wohnstandort entwickelt hat. Ansässig sind diverse Firmen, kleinere und mittlere Handwerks- und Gewerbebetriebe, u. a. Autohaus, Kfz- Rep.-Betriebe, Getränkemarkt, Tankstelle, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, modere Kita, Gaststätten, Wohnanlage für altersgerechtes Wohnen u. a..
Im Ort gibt es ein reges Vereinsleben z.B. im großen Sportverein (Fußball, Handball, Kegel, Leichtathletik, Frauengymnasitik, Tischtennis), Skatverein, Angelverein, Kirchenverein, Freiwillige Feuerwehr, Schützenverein sowie dem Jugendförder- und Kulturverein.
Der Ort hat ca. 4.000 Einwohner. Aufgrund seiner herrlichen Naturlage am Störkanal und am Rande des Landschaftsschutzgebietes LEWITZ, der schnellen Verkehrsanbindung (Bus, Bahn und Straße) an Schwerin und der hervorragenden Infrastruktur ist Plate als Wohn- und Gewerbestandort sehr beliebt.

Das Grundstück liegt an einer ruhigen Wohnstraße mit Anwohnerverkehr.
Eine zweite Zufahrt könnte über die Anliegerstraße am Garten erfolgen.
Sonstige Angaben zur Immobilie zentral Abwasser, Erdgasanschluss möglich

Eine Vergrößerung der Wohnfläche ist je nach Bedarf über einen Anbau möglich.
Die Errichtung eines 2. kleinen Wohngebäudes im Garten ist auch eine Option, da eine separate Zufahrt möglich ist.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bei Mitteilung vollständiger Kontaktdaten (Name, Vorname, Firma, Anschrift, e-mail, Tel.Nr.) beantworten bzw. Unterlagen versenden.

360° Rundgang:
Auf Wunsch können wir Ihnen auch einen Zugangslink zu einem virtuellen 360° Rundgang senden.
Ansprechpartner

Herr Volker Köhn
Am See 43
19065 Pinnow

Telefon 03860 8732 Fax 03860 580851 E-Mail koehn-ihde@t-online.de

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