attraktive Kapitalanlage - 3 Eigentumswohnungen in Kleinstadt Crivitz

 
Datenblatt
externe Objnr2062_2
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ19089
OrtCrivitz
Breitengrad53.57250
Längengrad11.64770
StrasseAm Güterbahnhof
Hausnummer2b
LandDeutschland
Regionaler ZusatzCrivitz
Wohnfläche190 m²
Anzahl Balkon/Terrassen2
Vermietbare Fläche190 m²
BefeuerungElektro
HeizungsartElektrospeicherheizung (CH)
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
externe Objnr2062_2 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ19089
OrtCrivitz Breitengrad53.57250
Längengrad11.64770 StrasseAm Güterbahnhof
Hausnummer2b LandDeutschland
Regionaler ZusatzCrivitz Wohnfläche190 m²
Anzahl Balkon/Terrassen2 Vermietbare Fläche190 m²
BefeuerungElektro HeizungsartElektrospeicherheizung (CH)
FahrstuhlKein Fahrstuhl StellplatzartStellplatz im Freien

Hinweis zur Provision: 7,14 % vom Kaufpreis incl. Mwst vom Käufer

Details zur Immobilie
Solide Kapitalanlage in beliebter Wohnlage Nähe Schwerin:
3 Eigentumswohnungen Baujahr 1996 in einem Wohnhaus mit 12 Wohnungen in Kleinstadt Crivitz - ca. 15 km östlich von Schwerin

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.04.2029
Endenergiebedarf: 65.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: B

Massivbau 1996, Betonsteindach, 2 geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, Geschosswohnungen mit Balkon, nicht unterkellert (Abstellräume im Außenbereich),
eigenen Stellplätze im Außenbereich
Wohnung EG ca. 65 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon
Wohnung OG ca. 65 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon
Dachgeschoss-Whg. ca. 59 m² - 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur
Ausstattungen:
isolierverglaste Fenster, Elektro-Speicherheizung, Warmwasser über Elekktro-Durchlauferhitzer, Einbauküchen, Fußböden mit Teppichbelägen und Fliesen,
Sat.- Antennenanlage
19089 Crivitz - Kleinstadt Nähe Schwerin
Der landschaftlich schön gelegene Ort hat etwa 4.600 Einwohner, weist eine sehr gute Infrastruktur auf und verfügt über sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben Kita, allen Schulen (auch Gymnasium), Krankenhaus und Altenpflegeheim gibt es zahlreiche Einkaufsmärkte, kleinere Ladengeschäfte / Boutiquen, 2 Apotheken, Arzt- und Zahnarztpraxen, verschiedene Banken, zahlreiche kleinere und mittlere Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe und ein reges Vereinsleben. Die charmante Stadt liegt sehr schön am Crivitzer See und inmitten einer waldreichen grünen Umgebung. Die Entfernung zu Schwerin beträgt nur ca. 15 km, zur Kreisstadt Parchim ca. 22 km. Beide Städte sind über die gut ausgebaute B321 schnell und günstig erreichbar, aber auch regelmäßig per Bus und Bahn. Über die Anschlussstelle Schwerin erreicht man schnell die Autobahn A24 in Richtung Hamburg-Berlin. Am Autobahndreieck Schwerin zweigt außerdem die A 14 (vormals: A 241) als Verbindung zur A 20 (Lübeck–Rostock) über Schwerin und nach Wismar ab. Durch die neue Ortsumgehung hat der Wohnwert innerhalb der Stadt deutlich gewonnen.
Lage der Immobilie
Das Gebäude steht neben dem Polizeigebäude.

Mieteinnahmen: ca. 10.560 € bei Vollvermietung
(Kaltmiete ohne Nebenkosten u. Betriebskosten)
1 Wohnung (DG) derzeit Leerstand nach Auszug des Erstmieters

Die Verwaltung ist durch die separate Heizkostenzuordnung auf die Mieter sehr übersichtlich. (Mieter rechnen Stromkosten der Heizung mit den Versorgern selbst ab).
Kaufpreis130.000 €
Provision7,14 % vom Kaufpreis incl. Mwst vom Käufer
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)880 €
mtl. Mieteinnahmen880 €
Stellplatzanzahl3
jährl. Mieteinnahmen (Ist)10.560 €
Skala Energieausweis Zeiger Energieausweis
Baujahr1996
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis18.04.2029
Endenergiebedarf65 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1996
wesentlicher EnergieträgerElektro
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Skala Energieausweis Zeiger Energieausweis
Baujahr1996
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis18.04.2029
Endenergiebedarf65 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1996
wesentlicher EnergieträgerElektro
Beschreibung der Immobilie Solide Kapitalanlage in beliebter Wohnlage Nähe Schwerin:
3 Eigentumswohnungen Baujahr 1996 in einem Wohnhaus mit 12 Wohnungen in Kleinstadt Crivitz - ca. 15 km östlich von Schwerin

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.04.2029
Endenergiebedarf: 65.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: B

Ausstattung der Immobilie Massivbau 1996, Betonsteindach, 2 geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, Geschosswohnungen mit Balkon, nicht unterkellert (Abstellräume im Außenbereich),
eigenen Stellplätze im Außenbereich
Wohnung EG ca. 65 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon
Wohnung OG ca. 65 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon
Dachgeschoss-Whg. ca. 59 m² - 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur
Ausstattungen:
isolierverglaste Fenster, Elektro-Speicherheizung, Warmwasser über Elekktro-Durchlauferhitzer, Einbauküchen, Fußböden mit Teppichbelägen und Fliesen,
Sat.- Antennenanlage
Hier befindet sich die Immobilie 19089 Crivitz - Kleinstadt Nähe Schwerin
Der landschaftlich schön gelegene Ort hat etwa 4.600 Einwohner, weist eine sehr gute Infrastruktur auf und verfügt über sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben Kita, allen Schulen (auch Gymnasium), Krankenhaus und Altenpflegeheim gibt es zahlreiche Einkaufsmärkte, kleinere Ladengeschäfte / Boutiquen, 2 Apotheken, Arzt- und Zahnarztpraxen, verschiedene Banken, zahlreiche kleinere und mittlere Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe und ein reges Vereinsleben. Die charmante Stadt liegt sehr schön am Crivitzer See und inmitten einer waldreichen grünen Umgebung. Die Entfernung zu Schwerin beträgt nur ca. 15 km, zur Kreisstadt Parchim ca. 22 km. Beide Städte sind über die gut ausgebaute B321 schnell und günstig erreichbar, aber auch regelmäßig per Bus und Bahn. Über die Anschlussstelle Schwerin erreicht man schnell die Autobahn A24 in Richtung Hamburg-Berlin. Am Autobahndreieck Schwerin zweigt außerdem die A 14 (vormals: A 241) als Verbindung zur A 20 (Lübeck–Rostock) über Schwerin und nach Wismar ab. Durch die neue Ortsumgehung hat der Wohnwert innerhalb der Stadt deutlich gewonnen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Das Gebäude steht neben dem Polizeigebäude.

Mieteinnahmen: ca. 10.560 € bei Vollvermietung
(Kaltmiete ohne Nebenkosten u. Betriebskosten)
1 Wohnung (DG) derzeit Leerstand nach Auszug des Erstmieters

Die Verwaltung ist durch die separate Heizkostenzuordnung auf die Mieter sehr übersichtlich. (Mieter rechnen Stromkosten der Heizung mit den Versorgern selbst ab).
Ansprechpartner

Herr Volker Köhn
Am See 43
19065 Pinnow

Telefon 03860 8732 Fax 03860 580851 E-Mail koehn-ihde@t-online.de

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