Ein- oder Zweifamilienhaus in Tramm - interessantes Sanierungsobjekt nähe Crivitz

Ein- oder Zweifamilienhaus mit vielen Optionen zur Eigennutzung oder Vermietung als Kapitalanlage.
Aus einer guten Grundsubstanz lässt sich nach einer Sanierung idealer Wohnraum für 1-2 Familien schaffen.
Die Solaranlage des Daches verringert die Hausnebenkosten (z.B. ca. 1380 € im Jahr 2018)
Auf dem großen Grundstück befindet sich eine massive Garage..

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Baujahr ca. 1960,
verputzter Massivbau mit flachem Satteldach (Brettbinder mit Blecheindeckung), Bltz
Solaranlage mit Einspeisevergütung, teilunterkellert, Fußbodenbeläge Linoleum und Fliesen, bisherige Nutzung; Kindergarten und Jugendclub
dazu erfolgte nach 1990 eine Sanierung/Modernisierung verschiedener Gewerke:
Elektro-Verteilung, (Gaszentralheizung Erdgas, Iso-Fenster Kunststoff 1994, Sanitäranlagen, Innentüren
Zustand: sanierungsbedürftig mit Baumängeln

Nutzfläche ca. 167 m² -
(Raumaufteilung derzeitig: 4 Zimmer, Küche, Flur, WC Anlagen, Abstellräume..)

Tramm (Amt in 19089 Crivitz), Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern
Es ist ein ruhiges Dorf in der Nähe der Kleinstadt Crivitz (ca. 5 km) und ca. 17 km von der Landeshauptstadt Schwerin entfernt. Die Kreisstadt Parchim ist ca. 18 km entfernt..
Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gewerbebetriebe, Gemeindverwaltung usw. gibt es im benachbarten Crivitz.
Das Grundstück liegt sehr ruhig in 2. Reihe und hat 2 Zufahrten..

Einspeisevergütung 2018 - ca. 1380 € (netto)
Das Gebäude ist leerstehend, Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
voll erschlossen
Erdgasanschluss vorhanden
Eine Energieausweispflicht besteht nicht.
Das Grundstück wird neu vermessen, eine Abweichung von der angegebenen Größe ist möglich.
Kaufpreis 125.000 € VHB

Kaufpreis	125.000 €
Provision	3,48 % inkl. Mwst vom Käufer
Währung	€