Mehrfamilienhaus Crivitz - 6 Wohnungen

 
Datenblatt
externe Objnr2102
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ19089
OrtCrivitz
Breitengrad53.57520
Längengrad11.66390
StrasseGoldberger Straße
Hausnummer35
LandDeutschland
Regionaler ZusatzCrivitz
Wohnfläche510 m²
Vermietbare Fläche510 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
UnterkellertJa
externe Objnr2102 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ19089
OrtCrivitz Breitengrad53.57520
Längengrad11.66390 StrasseGoldberger Straße
Hausnummer35 LandDeutschland
Regionaler ZusatzCrivitz Wohnfläche510 m²
Vermietbare Fläche510 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung UnterkellertJa

Hinweis zur Provision: 7,14 % vom Kaufpreis incl. Mwst vom Käufer

Details zur Immobilie
Gelegenheit für eine sichere Wertanlage! - Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen (ca. 510 m² Wohnfläche) als Kapitalanlage in der beliebten Kleinstadt Crivitz - unweit von der Landeshauptstadt Schwerin entfernt.
Es besteht überschaubarer Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.

Ein Energieausweis wird derzeitig erstellt und nachgeliefert.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Wohnflächen (ca. Angaben):
EG
Whg 1 – 70,25 m²
Whg. 2 – 54,1 m²
Whg. 3 – 64,58 m²

1. OG
Whg.4 70,09 m²
Whg. 5 – 55,39 m²
whg. 6 – 64,3 m²

DG
Whg 7 – 47,38 m²>
Whg. 8 – 28,27 m²
Whg. 9 – 55,42 m²

Gesamt: 509,78 m²
(1-3 Zimmer Wohnungen mit Küche, Bad, Flur)
Es handelt sich um Eigentumswohnungen mit entsprechenden Wohnungsgrundbüchern.
Baujahr 1988 - unterkellerter Massivbau, Betonsteindach, Fenster Holzverbundfenster, teilweise Kunststoff mit Isolierverglasung, Dachfenster Velux-Klappfenster, alle Wohnungen mit separater Zentralheizung und Gastherme,
Zustand/Ausstattung:
Das Gebäude befindet sich in einem solidem Bauzustand, es besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf in den Wohnungen. (Fenster, Bäder, Maler ...)


Vermietungsstand: von 9 Wohnungen sind 3 wegen der Verkaufsabsichten leerstehend
Mecklenburg-Vorpommern - 19089 Crivitz, Nähe Schwerin
Der landschaftlich schön gelegene Ort hat etwa 4.600 Einwohner, weist eine sehr gute Infrastruktur auf und verfügt über sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben Kita, allen Schulen (auch Gymnasium), Krankenhaus und Altenpflegeheim gibt es zahlreiche Einkaufsmärkte, kleinere Ladengeschäfte / Boutiquen, 2 Apotheken, Arzt- und Zahnarztpraxen, verschiedene Banken, Tankstellen, kleiner Gartenmarkt, zahlreiche kleinere und mittlere Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe und ein reges Vereinsleben. Die charmante ehemalige Ackerbürgerstadt liegt sehr schön am Crivitzer See und inmitten einer waldreichen grünen Umgebung. Die Entfernung zu Schwerin beträgt nur ca. 15 km, zur Kreisstadt Parchim ca. 22 km. Beide Städte sind über die gut ausgebaute B321 schnell und günstig erreichbar, aber auch regelmäßig per Bus und Bahn. Über die Anschlussstelle Schwerin erreicht man schnell die Autobahn A24 in Richtung Hamburg-Berlin. Am Autobahndreieck Schwerin zweigt außerdem die A 14 (vormals: A 241) als Verbindung zur A 20 (Lübeck–Rostock) über Schwerin und nach Wismar ab. Durch die neue Ortsumgehung hat der Wohnwert innerhalb der Stadt deutlich gewonnen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet am Stadtrand (Ortsausgang in Richtung Goldberg). Schule und Netto-Einkaufsmarkt sind in unmittelbarar Nähe.
Lage der Immobilie
Sofern eine Vollvermietung erwünscht ist, können die Wohnungen komplett vermietet übergeben werden. Es gibt Mietanfragen.
Jahreskaltmiete bei Vollvermietung bisher: ca. 26. 400 € (Monatsmieten ca. 4,31 €/m²)
Es handelt sich um überwiegend alte Bestandsmietveträge. Bei Neubezug sollten höhere Mieten erzielbar sein.
Kaufpreis280.000 €
Provision7,14 % vom Kaufpreis incl. Mwst vom Käufer
Währung
jährl. Mieteinnahmen (Ist)26.400 €
Skala Energieausweis Zeiger Energieausweis
Baujahr1988
ZustandRenovierungsbedürftig
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Skala Energieausweis Zeiger Energieausweis
Baujahr1988
ZustandRenovierungsbedürftig
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Gelegenheit für eine sichere Wertanlage! - Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen (ca. 510 m² Wohnfläche) als Kapitalanlage in der beliebten Kleinstadt Crivitz - unweit von der Landeshauptstadt Schwerin entfernt.
Es besteht überschaubarer Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.

Ein Energieausweis wird derzeitig erstellt und nachgeliefert.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie Wohnflächen (ca. Angaben):
EG
Whg 1 – 70,25 m²
Whg. 2 – 54,1 m²
Whg. 3 – 64,58 m²

1. OG
Whg.4 70,09 m²
Whg. 5 – 55,39 m²
whg. 6 – 64,3 m²

DG
Whg 7 – 47,38 m²>
Whg. 8 – 28,27 m²
Whg. 9 – 55,42 m²

Gesamt: 509,78 m²
(1-3 Zimmer Wohnungen mit Küche, Bad, Flur)
Es handelt sich um Eigentumswohnungen mit entsprechenden Wohnungsgrundbüchern.
Baujahr 1988 - unterkellerter Massivbau, Betonsteindach, Fenster Holzverbundfenster, teilweise Kunststoff mit Isolierverglasung, Dachfenster Velux-Klappfenster, alle Wohnungen mit separater Zentralheizung und Gastherme,
Zustand/Ausstattung:
Das Gebäude befindet sich in einem solidem Bauzustand, es besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf in den Wohnungen. (Fenster, Bäder, Maler ...)


Vermietungsstand: von 9 Wohnungen sind 3 wegen der Verkaufsabsichten leerstehend
Hier befindet sich die Immobilie Mecklenburg-Vorpommern - 19089 Crivitz, Nähe Schwerin
Der landschaftlich schön gelegene Ort hat etwa 4.600 Einwohner, weist eine sehr gute Infrastruktur auf und verfügt über sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben Kita, allen Schulen (auch Gymnasium), Krankenhaus und Altenpflegeheim gibt es zahlreiche Einkaufsmärkte, kleinere Ladengeschäfte / Boutiquen, 2 Apotheken, Arzt- und Zahnarztpraxen, verschiedene Banken, Tankstellen, kleiner Gartenmarkt, zahlreiche kleinere und mittlere Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe und ein reges Vereinsleben. Die charmante ehemalige Ackerbürgerstadt liegt sehr schön am Crivitzer See und inmitten einer waldreichen grünen Umgebung. Die Entfernung zu Schwerin beträgt nur ca. 15 km, zur Kreisstadt Parchim ca. 22 km. Beide Städte sind über die gut ausgebaute B321 schnell und günstig erreichbar, aber auch regelmäßig per Bus und Bahn. Über die Anschlussstelle Schwerin erreicht man schnell die Autobahn A24 in Richtung Hamburg-Berlin. Am Autobahndreieck Schwerin zweigt außerdem die A 14 (vormals: A 241) als Verbindung zur A 20 (Lübeck–Rostock) über Schwerin und nach Wismar ab. Durch die neue Ortsumgehung hat der Wohnwert innerhalb der Stadt deutlich gewonnen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet am Stadtrand (Ortsausgang in Richtung Goldberg). Schule und Netto-Einkaufsmarkt sind in unmittelbarar Nähe.
Sonstige Angaben zur Immobilie Sofern eine Vollvermietung erwünscht ist, können die Wohnungen komplett vermietet übergeben werden. Es gibt Mietanfragen.
Jahreskaltmiete bei Vollvermietung bisher: ca. 26. 400 € (Monatsmieten ca. 4,31 €/m²)
Es handelt sich um überwiegend alte Bestandsmietveträge. Bei Neubezug sollten höhere Mieten erzielbar sein.
Ansprechpartner

Herr Volker Köhn
Am See 43
19065 Pinnow

Telefon 03860 8732 Fax 03860 580851 E-Mail koehn-ihde@t-online.de

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