Doppelhaus als Einfamilienhaus in Wendelstorf zum Verkauf

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Eine Kaufgelegenheit für Familien mit großem Raumbedarf - 7 Zimmer bei insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche mit 764 m² Grundstück und Nebengebäude (Abstellraum und Carport).

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.08.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Massivbau Baujahr ca. 1955, voll unterkellert, Betonsteindach, Außenwände verputzt
Fenster und Haustüren ca. 1997 erneuert (Kunsstoff mit Isolierverglasung)
Heizung Erdgas - Marke Wolf Baujahr ca. 1992, teilweise Fußbodenheizung
Es wurden verschiedenen Modernisierungen und Renowierungen vorgenommen:
E-Anlage, Baderneuerung Whg. rechts (modern ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Fußbodenheizung)
Ein Zimmer mit Kaminanschlussmöglichkeit. Fußböden mit Fliesen, Holzdielung und Laminat.
2 Holzgeschosstreppen zum Dachgeschoss

Raumaufteilung:
als Doppelhaus errichtet mit insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche - geteilt in 2 etwa gleich große Wohnungen je ca. 62 m²
Die mittige Haustrennwand wurde geöffnet und das Gebäude wurde als Einfamilienhaus genutzt. (7 Zimmer, Küche, Bad, Duschbad, Eingangsflur, Treppenflur)
Beide Treppenaufgänge zum Obergschoss sind noch vorhanden, so dass eine Teilung wieder möglich wäre.

Keller: komplett unterkellert, verschiedene Abstellräume, Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum

Grundstück:
Gemarkung Wendelstorf, Flur 1, Flst 199/11 und 199/12
Grölße 764 m²

massives Nebengebäude: Abstellraum mit Carport
Rasenflächen mit Kinderspielgeräten, Hecken an Grundstücksgrenzen

Mecklenburg-Vorpommern, Landkreis Nordwest-Mecklenburg, Wendelstorf (Dalberg)
(Amt Lützow-Lübstorf)
Wendelstorf liegt ca. 11 km nordwestlich von Schwerin und ca. 25 km südwestlich von Wismar.
Durch den nahegelegenen Autobahnanschluss an die A 20 ist die Ostseeküste gut erreichbar.
Der kleine Ort Wendelstorf liegt am gleichnamigen See, der über die Stepenitz Verbindung mit weiteren Seen bis zur Ostsee (Dassower See /Travemünde) hat. Ein beliebtes Revier
für Wasserwanderer und Angler.
Das Grundstück liegt in Dorfstraßennähe. Zum Badesee sind es wenige Minuten zu Fuß (ca. 500 m).

zentral erschlossen, Erdgas, Glasfaseranschluss vorhanden

Das Haus ist geräumt, eine kurzfristige Übergabe ist nach Vereinbarung möglich.
Es sind Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich.
Fordern Sie bei weiterem Interesse nähere Angaben zum Objekt an.

Kaufpreis	64.000 €
Provision	für Verkäufer und Käufer je 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MWSt (§ 656c BGB - paritätische Teilung)
Währung	€