schöne Kaufgelegenheit - Doppelhaushälfte in Banzkow

Schönes Wohnen in Banzkow, Nähe der Landeshauptstadt Schwerin!

Massiv, solide und viel Raum zum Wohnen und Wohlfühlen in schöner Umgebung am Rande des großen Landschaftsschutzgebietes LEWITZ - große Doppelhaushäfte, gut ausgestattet - 4 Zimmer auf ca. 115 m² Wohnfläche und ca. 315 m² Grundstück, Terrasse, Garten, Carport und Abstrellräume.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.01.2025
Endenergieverbrauch: 86.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

traditioneller und solider Massivbau (Baujahr 1995) mit massiven Wänden, Außenwände mit Verblendsteinen, (Baujahr 1995), Betonsteindach, Gauben in den Dachgeschosszimmern, massiver Geschossdecke, Zentralheizung (Gastherme), Fenster: Kunststoff mit Innensprossen, Balkontüren im Wohnzimmer und in der Küche - mit praktischen Zugängen zur Terrasse, insgesamt sehr helle + freundliche Räume durch große Fenster und Gauben, großes Bad mit Dusche + Wanne, Innentüren im Landhausstil in Kiefer, helle Bodenfliesen in Küche, Flur, großer HWR, alle Zimmer und Diele im OG mit Laminat, Holzgeschosstreppe, Einbauküche
Außenanlagen: komplett eingezäunt, große Terrasse, Carport mit Nebenräumen, schön angelegt und begrünt mit Ziersträuchern und Rasenflächen, angelegter Vorgarten

Gesamtwohnfläche ca. 115 m²
Erdgeschoss ca. 62,7 m² - Wohnzimmer, Küche, Diele, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC
Dachgeschoss ca. 51,5 m² - 3 Zimmere, Bad, Flur

Achtung 3d-rundgang !!!

360° Luftpanorama und 360° Innensichten - machen Sie unbedingt einen virtuellen Rundgang auf unserer Webseite www.ki-immo.de oder www.immosuche-3d.de

Banzkow ist eine sehr attraktive und gut erschlossene Gemeinde im Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Schwerin. Als bereits gekürtes „schönstes Dorf“ hatte es die Bundesrepublik beim 2010 stattfindenden Wettbewerb „Entente Florale" vertreten. Die Gemeinde ist hervorragend erschlossen (Kindertagesstätte, Realschule, Grundschule im benachbarten Plate, Sporthalle, Hotels, Gaststätten, Friseur, Ärzte, Einkauf, Gemeindehaus mit Tourismuscenter u.v.m.). Als sogenanntes „Lewitz“-Dorf inmitten des gleichnamigen Landschaftsschutzgebietes mit seinen ausgedehnten Wald und Wiesenflächen zum Wandern, Wasserwandern, Radeln und für Naturbeobachtungen ist es nicht nur für die Bewohner eine Quelle der Entspannung und aktiven Erholung. Der Ort hat ein reges Vereins- und Kulturleben. Jährlich finden die traditionelle Badewannenregatta auf dem Störkanal sowie das Eisbaden zum Neujahrstag statt.
Die Landeshauptstadt Schwerin ist ca. 15 km entfernt und schnell erreichbar (regelmäßig auch per Bus und Bahn). Banzkow hat sich aufgrund seiner Verkehrsanbindung und seine herrliche Naturlage in den letzten Jahren zu einem sehr gefragten Wohnstandort im Schweriner Umland entwickelt.
Das Grundstück liegt in einem abgeschlossenen Wohngebiet am südöstlichen Ortsrand, in unmittelbarer Nähe
zum bekannten Landschaftsschutzgebiet Lewitz mit ausgedehnten Wiesen, Wäldern und dem Störkanal (Müritz-Elde-Wasserstraße).

Die Beheizung erfolgt über Erdgas.
Das Haus wird frei zum 1.05.2023.

Kaufpreis	234.000 €
Provision	für Verkäufer und Käufer je 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MWSt (§ 656c BGB - paritätische Teilung)
Währung	€