Großzügiges EFH in Seenähe, Obstwiese, viel Platz für Handwerk, Keller, 2 Garagen, Nebengelass

Einfamilienhaus in Seenähe zum schönen Schweriner See, unweit vom östlichen Seeufer entfernt (ca. 600 m).
Zum Verkauf steht ein ca. 1330 m² großes und schönes Wohngrundstück mit solide errichtetem Wohnhaus in der Nähe der Landeshauptstadt Schwerin. Für Berufspendler sind Hamburg, Lübeck, Rostock und Wismar über den nahe gelegenen Autobahnanschluss schnell erreichbar. Wer Homeoffice nutzt, kann sich schönste Arbeitsbedingungen schaffen.
Auf dem großen Grundstück gibt es einen schönen Obstgarten, Rasenflächen, Terrassen und Nebenräume (2 Garagen, Werkstatt, Lager) für Handwerk, Hobby, Freizeit und Erholung. Es hat eine separate Hofeinfahrt auf der südlichen Gartenseite. Das nach 1990 modernisierte Einfamilienhaus (Baujahr 1975) mit ca. 115 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie 4 Zimmern und weiterer Nutzfläche im Keller (Zimmer und Abstellräume) bietet enorm viel Raum.
Achtung 3d-rundgang !!!

360° Luftpanorama und 360 ° Innensichten - machen Sie unbedingt einen virtuellen Rundgang auf unserer Webseite
ki-immo.de bzw. fordern Sie nähere Informationen für dieses schöne Grundstück an.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.08.2032
Endenergiebedarf: 214.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Solider Massivbau Baujahr 1975, voll unterkellert, Außenwand Erdgschoss ca. 36 cm (Gasbeton mit Verblendstein und Putz, Putzfassade wurde nach 1990 erneuert), Betonsteindach, Ölzentralheizung Buderus mit ca. 4000 l Tank im Keller,
Fußböden in Erdgeschoss-Zimmern überwiegend mit Parkettboden, Fliesen in Küche und Bad.
Nach 1990 wurden verschiedene Modernisierugen und Renovierungen durchgeführt.
(Ölzentralheizung, Fenster, Haustür, Dachneueindeckung, Putzfassade im Erdgeschoss )
Bad und separates Gäste- WC wurden komplett erneuert.
u.a. groß formatige Fliesen, große Dusche mit Glastrennwand, Fußbodenheizung, Decke mit Panelen, Handtuchheizkörper, wandhängendes WC und Badmöbel.

Hervorzuheben ist die modernisierte Küche mit Geräten und Fußbodenheizung - sehr hell und freundlich durch 2 sehr große Fenster im Raum - eine Küche, in der man sich gern aufhält.

Raumaufteilung:
Das Haus besticht durch einen zeitgemäßen Grundriss.
Alle Räume sind duch den zentralen Flur erreichbar. Das große Wohnzimmer in Südlage hat Zugang zur sonnigen Hausterrasse mit Markise und schönem Ausblick auf den großen Garten.
Die großen Fenster in der Küche und Wohnräumen geben viel Licht.

Raumaufteilung: Erdgeschoss ca. 115 m² Wohnfläche
Wohnzimmer, Terrasse, 3 weitere Zimmer, Küche, Duschbad, Flur, Gäste-WC
Kellergeschoss - ca. 115 m² Nutzfläche, Höhe ca. 2,20 m
Heizungsraum, Öllager, Flur, WC, Duschbad, 5 Räume - davon wurden 3 Räume als Gäste- oder Kinderziimer genutzt, 2 als Abstellraum.

Nebenräume:
massiv gebaute, große Doppelgarage ca. 36 m² und 2 Hubtoren (Breite jeweils ca. 2,35 m)
Anbau an der Garage (massiv mit Betonfußboden und Blechdach):
Abstellraum ca. 20,4 m², teilweise mit Keller
weiterer Abstellraum mit ca. 40 m²

Vorgarten:
befestigte Garagenzufahrt und Hauseingang sowie Blumengarten
Hof: große überdachte Hofterrasse mit Kaminofen und befestigte Wege
schöner Obstgarten mit Apfel-, Pflaumen- , Birnenenbäumen und Rasenflächen
Das Grundstück ist eingezäunt. An der Hofeseite gibt es eine 2. Grundstückseinfahrt.

Mecklenburg-Vorpommern
Leezen, zum Amt Crivitz gehörend, befindet sich im Landkreis Ludwigslust-Parchim unweit von der Landeshauptstadt Schwerin entfernt. Der sehr nahe gelegene Autobahnanschluss A14 in Richtung Lübeck, Wismar, Rostock und zur A24 nach Hamburg ist nur ca. 8 km entfernt.
Der beliebte Ort am nahegelegenen Ostufer vom Schweriner See hat sich zu einem stark nachgefragten Wohnstandort im Umfeld der Landeshauptstadt Schwerin entwickelt.
Es gibt Einkaufsmärkte, Tankstelle, Reha-Klinik, Grundschule, Sporthalle, Sportplatz, Kita, Apotheke, Ärzte, verschiedene Gewerbebetriebe, Privatbrauerei Hennings - bekannt bei Bierkennern, landwirtschaftliche Betriebe, Landhandel, Friseur, Getränkemarkt u.a. sowie ein reges Vereinsleben.
Erwähnenswert sind auch die sehr gute Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt sowie die Nähe zur Autobahnanbindung A14.

Das große Wohngrundstück befindet sich am Rande eines Wohngebietes in unmittelbarer Nähe zur Reha-Klinik.
Für die Familie mit Kindern spricht die nahe gelegene Grundschule, Sportplatz und moderne Sporthalle.
Der große Schweriner See ist ca. 600 m entfernt. Die traumhafte Natur im Umfeld lädt ein zu ausgiebigen Wanderungen am See und Radtouren.

zentral erschlossen (Wasser, Abwasser, Regenwasser)
Strom, Telefon mit DSL
Sat.-Antennenanlage mit Anschlüssen in mehreren Räumen

Bei dem angegebenen Kaufpreis hanndelt sich um einen Angebotspreis, der in Abhängigkeit der Nachfrage steigen oder auch fallen kann.

Gern übersenden wir Ihnen auf Anfrage weitere Angaben und einen Zugang zum vollständigen virtuellen Innenrundgang.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir diese Informationen nur versenden können, wenn Sie uns vollständige Kontaktdaten (Name, Vorname, Tel, E-Mail) zusenden.
Besichtigungen erfolgen nur nach vorheriger Terminabsprache.

Besuchen Sie unbedingt unsere Webseite
www.immosuche-3d.de bzw. ki-immo.de

Kaufpreis	280.000 €
Provision	für Verkäufer und Käufer je 2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19% MWSt (§ 656c BGB - paritätische Teilung)
Währung	€