Traumhaftes Landleben nördl. von Berlin - Wald, Garten, EFH Bj 98, Nebengelass und tolles Grst.

Traumhafte Waldrandlage im idyllischen Lindenort Löwenberg, Ortsteil Linde - unweit von Berlin (ca. 50 km) und S-Bahnverbindung vom ca. 20 km entfernten Oranienburg -
eine tolle Wohn-Alternative auch für Aussteiger aus dem Großsstadtleben.
Wohnen in ruhiger Lage direkt am Waldrand auf ca. 3.257 m² Grundstück und Einfamilienhaus ca. 138 m² Nutzfläche.
Wenn Sie richtiges Landleben suchen, ist es eine tolle Gelegenheit zum Kauf. Auch Selbsversorgung ist möglich.
Ein wenig einsehbares Grundstück mit gut gewachsenen Bäumen, Sträuchern und Büschen, Obstgarten/Obstwiese, Gemüsegarten, traumhafter Blumengarten und zahlreiche Zierpflanzen
bietet Erholung und Entspannung. Schönes Nebengelass mit großer Doppelgarage und Gartenhaus ist vorhanden und schafft Möglichkeiten für Hobby und Handwerk.

Einen virtuellen Rundgang 360° finden Sie auf unserer Webseite www.ki-immo.de
Nutzen Sie die Gelegenheit einer Vorab-Besichtigung und überzeugen Sie sich von der Vorzügen dieses seltenen Kaufangebotes.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.11.2033
Endenergieverbrauch: 140.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Massivbau Baujahr 1998
Betonsteindach (Frankfurter Pfanne) mit großen Dachüberständen, Außenwände 36 cm, massiv (Porotonstein) verputzt, massive Stahlbeton-Zwischendecke, Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung, Gaszentralheizung Flüssiggas mit erneuerter Brennwerttherme (2022), Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bädern, Plattenheizkörper in den Dachgeschoss-Wohnräumen, Holzgeschosstreppe, Innentüren Holz/Buche, Fußböden im Erdgeschoss und Bäder mit Fliesen, Obergeschoss mit Teppichböden, Bad im Dachgeschoss mit Wanne und Dusche, Fußbodenheizung Handtuchheizkörper, Gäste- WC im Erdgeschoss mit Dusche, Einbauküche mit Einbaugeräten und Essecke mit Erker
große Terrasse mit Markise in sonniger Südlage mit kompfortablen Zugang zu Wohnzimmer und Küche,
Viele Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Insbesondere in Küche und Wohnzimmer schaffen sie direkte Nähe zur Natur bzw. zum schönen Gartengrundstück.

Nutzflächen Erdgeschoss
Wohnen ca. 24,41 m²
Küche ca. 17,04 m²14,5 m²9,4
Bad/WC ca. 3,8 m²
Flur ca. 9,44 m²
Windfang ca. 5,07 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 9,42 m²
Gesamtnutzfläche Erdgeschoss: ca. 69,18 m²

Dachgeschoss:
Gästezimmer ca. 12,21 m²
Gästezimmer ca. 15,03 m²
Schlafen ca. 20,2 m²
Bad ca. 10,81 m²
Flur ca.10,69 m²
Gesamtnutzfläche Dachgeschoss: ca. 68,94 m²
Wohnfläche ca. 115 m²
(Gesamtnutzfläche ca. 138 m²)

Doppelgarage mit Abstellraum/Werstatt:
verputzter Massivbau mit Blechdach, 2 Hubtore und Stahlblechtür
ca. 42 m² Nutzfläche

Gartenanlage:
große Terrasse mit Markise, befestigte Zuwegung zu Haus und Garage, Auffahrt mit Rasengittersteinen.
Sichtschutz und Waldidylle schaffen der schöne Baumbestand und gut gewachsene Hecken und Sträucher zum Nachbarn (Nadelbäume, Birken, verschiedene Obstbäume).
Die parkartige Anlage und die unmittelbare Nähe zum Wald sind ein Anziehungspunkt für Waldvögel und Insekten.

Löwenberger Land im Bundesland Brandenburg - Landkreis Oberhavel - Verwaltungssitz Löwenberg
Oranienburg liegt ca. 20 km entfernt, die Haupstadt Berlin ca. 45 -50 km (PKW).
S-Bahn Verbindung besteht von Oranienburg nach Berlin.
Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Oberschule und beispielsweise Apotheke, Tankstelle, Stadion,
Baumarkt und verschieden Gewerbebetriebe sind im benachbarten Löwenberg (ca. 3 km).
Das Grundstück liegt sehr ruhig am Ortsausgang des kleinen idyllischen Ortes unmittelbar/direkt an einem riesigen Waldgebiet,
in der Nähe gibt es verschiedene kleinere Seen.
Die ländliche und waldreiche Gegend lädt ein zu ausgedehnten Wanderungen, Fahrradtouren und
Naturbeobachtungen. Pilzsammler werden besonders fündig.

Heizmedium Flüssiggas, erneuerte Gastherme 2022,
Erdgasanschluss in der Straße liegend
Anschluss an öffentl. Wasserversorgung und Abwasserkanalisation,
Sat.-Antennenanlage
DSL/Internet
Hausbrunnen für Gartenbewässerung

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt sich um einen Angebotspreis, der in Abhängigkeit der Nachfrage steigen oder auch fallen kann.

Gern übersenden wir Ihnen auf Anfrage weitere Angaben und einen Zugang zum vollständigen virtuellen Innenrundgang.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir diese Informationen nur versenden können, wenn Sie uns vollständige Kontaktdaten (Name, Vorname, Tel, E-Mail) zusenden.
Besichtigungen erfolgen nur nach vorheriger Terminabsprache.

Besuchen Sie unbedingt unsere Webseite
www.immosuche-3d.de bzw. ki-immo.de

Provision	je 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MWSt (§ 656c BGB - paritätische Teilung)
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