Seltene Kaufgelegenheit - Landleben in der Kleinstadt, bestens ausgestattet, viel Platz, Obstgarten

Schönes Wohnen wie auf dem Land in der Kleinstadt Crivitz - EFH großzügig, kompfortabel und bestens ausgestattet.
Massivbau in sehr solider Bauweise, hochwertig, komplett modernisiert mit viel Platz für die Familie, Hobby und Garten (ca. 225 m² Nutzfläche und
ca. 1.148 m² Grundstück).

Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt!
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.05.2035
Endenergiebedarf: 121.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Sehr gepflegtes Anwesen mit bester Ausstattung!
Bauweise:
verputzter Massivbau Baujahr 1982, umfangreich modernisiert, Tonziegeldach mit Kupferregenrinnen, Keller und Dachgeschoss ausgebaut,
Durch die leichte Hanglage besteht ein sehr guter Kellerzugang.

Ausstattungen:
Heizung: Gaszentralheizung mit modernisierter Gasbrennwerttherme BJ 2015
Fußbäden überwiegend Parkettböden in den Wohnräumen und Diele/Flur, Laminat in der Küche, Fliesen, Parkett und Laminat in Kellerräumen, Massivholztreppe zum Obergeschoss, isolierverglaste Fenster

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele, Flur, WC, Terrasse
ca. 95 m² Grundfläche
2 Wohnzimmer:
ca. 45 m², mit Kamin, Parkettfußböden, Zugang zur Terrasse in Südlage,
Gäste/Arbeitszimmer: mit Parkettboden
Küche:
hell, freundlich und sehr praktisch gestaltet, mit bester Aussicht, Einbauküche mit Geräten, Deckenspots
Diele: direkt an der Küche - ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit Freunden und Familie,
Gäste WC: hell und freundlich
Eingangsflur mit Parkettboden

Obergeschoss/Dachgeschoss: ca. 75 m² Grundfläche
2 Zimmer, Bad/Sauna, Flur, Balkon/Loggia,
Zugang über massive Holztreppe,
Dachgeschossbad: kürzlich erneuert und renoviert - großzügig zur Wellnessoase gestaltet mit bester hochwertiger Ausstattung - Wanne, große Dusche mit Glastrennwand, Sauna mit Panoramaverglasung,
Schlafzimmer: großzügig, mit Einbauschränken, Parkettfußboden, Zugang zur schönen Loggia in Südlage
Kinderzimmer: mit Parkettboden

Keller:
2 Zimmer, Duschbad, Heizungsraum, Flur, 2 Abstellraume
ca. 55 m², zusätzlich Garage: ca. 25 m² Garage

Der Keller bietet Platz für Gäste, Besucher und Hauswirtschaft/Hobbys.
Bad im Keller: komplett modern, hell und freundlich modernisiert - große ebenerdige Dusche mit Glastrennwand, WC, Platz für Waschmaschinen,
Gästezimmer ca. 11 m²: mit Parkettboden, hell und freundlich, mit nebenliegendem Schlafraum ca. 12 m²,
Nebenräume:
Flur/Diele, Heizungsraum, Lagerraum

Gesamtnutzfläche ca. 225 m²

Gartenanlage/Grundstück: ca. 1148 m² groß
mit Doppelcarport, befestigter Hofzufahrt und
befestigtem Hauszugang,
attraktiv bepflanzer Garten mit Solitärsträuchern, Koniferen und Bodendeckern. Die Bepflanzungen, Hecken und Zäune an den Grundstücksgrenzen geben schönen Sichtschutz.
idyllischer Obstgarten mit verschiednen Obstbäumen, Rasenflächen am Carport

Hausanschlüsse:
Erdgas, Strom, Wasser/Abwasser, Internet/Telefon
Sat.- Anlage für Fernsehempfang

Mecklenburg-Vorpommern, Landkreis Ludwigslust-Parchim, Kleinstadt Crivitz

Der landschaftlich schön gelegene Ort hat etwa 4.600 Einwohner, weist eine sehr gute Infrastruktur auf und verfügt über sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben Kita, allen Schulen (auch Gymnasium), Krankenhaus und Altenpflegeheim gibt es zahlreiche Einkaufsmärkte, kleinere Ladengeschäfte / Boutiquen, Apotheken, Arzt- und Zahnarztpraxen, verschiedene Banken, zahlreiche kleinere und mittlere Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe und ein reges Vereinsleben.
Crivitz liegt sehr schön am gleichnamigen See und inmitten einer waldreichen grünen Umgebung. Die Entfernung zu Schwerin beträgt nur ca. 15 km, zur Kreisstadt Parchim ca. 22 km. Beide Städte sind über die gut ausgebaute B321 schnell und günstig erreichbar, aber auch regelmäßig per Bus und Regionalbahn. Über die Anschlussstelle Schwerin zur A24 besteht sehr gute Anbindung in Richtung Hamburg-Berlin und die Ostseeregion.
Durch die Ortsumgehung hat der Wohnwert innerhalb der Stadt deutlich gewonnen.

Das Hausgrundstück liegt am Ortsausgang Richtung Parchim. Einkaufsmärkte befinden sich gleich in der Nähe. An das Grundstück grenzt ein Handwerksbetrieb.

Gern übersenden wir Ihnen auf Anfrage weitere Angaben und einen Zugang zum vollständigen virtuellen Innenrundgang.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir diese Informationen nur versenden können, wenn Sie uns vollständige Kontaktdaten (Name, Vorname, Tel, E-Mail) zusenden.
Besichtigungen erfolgen nur nach vorheriger Terminabsprache.

Besuchen Sie unbedingt unsere Webseite
www.immosuche-3d.de bzw. ki-immo.de
Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt sich um einen Angebotspreis, der in Abhängigkeit der Nachfrage steigen oder auch fallen kann.

Kaufpreis	370.000 €
Provision	für Verkäufer und Käufer je 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MWSt (§ 656c BGB - paritätische Teilung)
Währung	€